二手房营业税怎么算 是按房产证算的吗（二手房营业税怎么算）

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1、二手房交易营业税税率为5.55%面积大于144㎡或容积率小于1，未满五年按全额征收，满五年按差额征收。

2、面积小于144㎡，未满五年按全额征收，满五年免征收。

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