二房东不退押金怎么处理最有效（二房东不退押金怎么办）

今天凤捷来为大家解答以上的问题。二房东不退押金怎么处理最有效，二房东不退押金怎么办相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、摘要：现实生活中租房的现象非常的，许多房屋在租房时是会出现二房东的，那么二房东不退押金怎么办呢?为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。

2、【案例介绍】一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用，乙非房主，但是持有房主的授权委托书，内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”，该授权书甲女士有保留，双方签订了到明年8月的一年的购房合同，并把租金交给了乙。

3、最近房主突然找到甲女士，表示乙只是租房者，且房主与乙的租赁合同明年2月到期，要甲女士到期后搬出，可是甲女士已先交了租金和押金了，因此向房主表示异议，但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间，房主和乙的合同到期后，甲女士无权再用此房。

4、【案例解析】律师解答：从法律上看，房主给乙出具了授权委托书，授权乙出租房屋，且对出租时间等并未进行书面限制，甲女士租房时并不知道乙是租房的，更不知道乙的租赁合同2月份到期，甲女士有理由依据授权委托书相信乙有权处理出租事宜，且签订了合同交纳了租金，因此，甲女士有权按与乙签订的租赁合同使用该房到约定期限。

5、房主因授权不明产生的争议不能对抗善意的第三人甲，因此产生的损失，只能向乙主张了。

6、【法律分析】经济纠纷，报警也难解决问题。

7、一般依据你们合同约定处理，约定不利，可协商处理。

8、二房东不退押金合法吗?租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。

9、二房东不退押金，是违法的。

10、当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

11、有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。

12、从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。

13、房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

14、如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。

15、延伸阅读：租客租二房东的房屋应注意的法律知识用于租房的押金,房东到底应不应该退还房东违约不卖房中介可以投诉吗。

今天为大家分享到这里，希望小伙伴们会有帮助。

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