住宅小区容积率多少比较好（住宅小区建筑容积率多少合适

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购房需要考虑的因素很多，购房者要想买到称心如意的房屋，一定要了解房屋的各方面知识，例如，住宅小区建筑容积率的问题，可以说，住宅小区建筑容积率一定程度上影响着居住的舒适度。接下来就来说说住宅小区建筑容积率多少合适。

什么是容积率

容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积，是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率越小，小区容纳的建筑总量越小，业主居住质量越高。

这里还要说绿化率，容积率和绿化率是一样的，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而小区业主居住就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，绿化率不应低于30%，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。

容积率有比值范围，一般在0.2-0.3之间通常为独立别墅区；在0.3-0.7之间通常为联排别墅区；0.8-1.8之间为多层（4层到6层）的住宅区；1.8-2.2之间为小高层（12层以下）的住宅区；2.2以上的则为高层的住宅区。

现代城市住宅区的容积率一般都大于2，因为容积率是总地上建筑面积与地块面积之比，所以为了增加开发强度，多点建筑面积，都会提高容积率。但是随着容积率以及楼高的增加，按照相应的规定，建筑间距也增大，所以绿地面积也会有所增加，所以虽然容积率是一个重要指标，但不能单纯依靠容积率来确定小区的好坏。

以上便是关于住宅小区建筑容积率多少的相关介绍，大家在购房时可以作为一个参考，但不可以偏概全，仅仅用一项指标来考核。

本文就为大家讲解到这里，希望对大家有所帮助。

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