购房协议书是买卖双方在房屋交易过程中所签订的法律文件，用于明确双方的权利与义务。以下是一份简化的购房协议书范本，旨在提供基本框架和概念。请注意，实际操作中，建议咨询专业律师或房产中介，确保所有条款符合当地法律法规。
购房协议书
甲方（卖方）：__________ 身份证号：____________ 联系方式：____________
乙方（买方）：__________ 身份证号：____________ 联系方式：____________
鉴于甲乙双方就位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）达成一致意见，现订立本协议，共同遵守。
一、房产信息
1. 该房产建筑面积为____平方米，结构为____室____厅____卫。
2. 房产证编号：____________。
3. 土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日止。
二、成交价格及支付方式
1. 双方商定成交价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。
2. 支付方式：首付人民币（大写）________元整（￥________元），余款通过银行贷款支付。
三、交付时间及条件
1. 甲方应在收到全部房款后____日内将房产交付给乙方，并协助办理房产过户手续。
2. 交付时，房产应保持原状，无任何未告知的瑕疵。
四、违约责任
1. 若一方违反本协议约定，需向对方支付相当于成交价格____%的违约金。
2. 因不可抗力导致无法履行协议的，双方互不承担违约责任。
五、其他约定
______________________________________________________________________
六、争议解决
本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
七、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
请根据实际情况调整上述内容，确保所有细节准确无误。
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